近日，曾叱咤海棠灣的海南建豐旅業(yè)又傳來(lái)“壞消息”。

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)一則拍賣(mài)信息顯示，

(資料圖片)

被執(zhí)行人海南建豐旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于三亞市海棠區(qū)海棠灣旅游度假區(qū)土地面積為123199.21平方米（約合184.8畝）的土地使用權(quán)［產(chǎn)權(quán)證號(hào)：三土房（2009）字第09949號(hào)］將于5月15日進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。

參考價(jià)99828.32萬(wàn)元，第一次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)保證金：5000萬(wàn)元。

算下來(lái)，每畝成本地價(jià)約540萬(wàn)元。

去年12月，華潤(rùn)置地以219550萬(wàn)元拿下161.8畝海棠灣控規(guī)HT07-05-05地塊，折合1357萬(wàn)元/畝。

10月24日，中國(guó)旅游集團(tuán)，以超20億元的總價(jià)成功競(jìng)得海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT05-05-01、HT05-05-03和HT05-05-04地塊。這宗合約200畝的城鎮(zhèn)住宅用地，折合約1000萬(wàn)元/畝。

近年海棠灣多宅地成交價(jià)都在千萬(wàn)/畝以上。

商地方面，去年中免和太古里聯(lián)手拿下的三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)HT05-08-01地塊，311 畝的零售商業(yè)用地，成交金額130800萬(wàn)元，折合421萬(wàn)元/畝。

公開(kāi)資料顯示，海南建豐旅業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年，是中國(guó)·國(guó)家海岸·“海棠灣”的主要建設(shè)參與者之一。

前身是單一的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，后逐漸涉獵國(guó)際旅游產(chǎn)業(yè)、高端星級(jí)酒店、國(guó)際游艇產(chǎn)業(yè)、高端物業(yè)管理、大型建筑工程等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

2009年12月，該公司在海南三亞取得“中國(guó)·國(guó)家海岸·海棠灣”近1,000畝一線海景用地，初步規(guī)劃建設(shè)為四家五星級(jí)酒店、高檔別墅區(qū)和游艇碼頭、國(guó)家級(jí)濕地公園等項(xiàng)目，總投資近100億元人民幣。那一年，該公司喊話要從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向高端產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。

然而，海南建豐旅業(yè)開(kāi)發(fā)公司實(shí)際控制人羅海強(qiáng)，卷入了?？谑形瓡?shū)記張琦貪腐案。

據(jù)媒體報(bào)道，海南建豐旅業(yè)開(kāi)發(fā)公司實(shí)際控制人羅海強(qiáng)曾“借”予張琦兒子張巖3000萬(wàn)元。作為回報(bào)，張琦為羅海強(qiáng)的企業(yè)在推進(jìn)征地拆遷上提供幫助。

隨著張琦落馬，海南建豐旅業(yè)也滑落谷底，成為“老賴”，公司主要人員被執(zhí)行/被限制高消費(fèi)，被執(zhí)行總金額高達(dá)3815.48萬(wàn)元。

該公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目集中在海棠灣，有三亞椰子洲島項(xiàng)目一期產(chǎn)權(quán)式酒店，三亞椰洲島四季酒店等。

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