央行：穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險

金融亞晨 2023-05-16 09:12:02 來源：中房網(wǎng)

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中房網(wǎng)訊（亞晨/文）5月15日，央行發(fā)布的《2023年第一季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》指出，當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)沒有出現(xiàn)通縮。我國物價仍在溫和上漲，特別是核心CPI同比穩(wěn)定在0.7%左右，M2和社融增長相對較快，經(jīng)濟(jì)運行持續(xù)好轉(zhuǎn)，不符合通縮的特征。中長期看，我國經(jīng)濟(jì)總供求基本平衡，貨幣條件合理適度，居民預(yù)期穩(wěn)定，不存在長期通縮或通脹的基礎(chǔ)。

下階段，人民銀行將繼續(xù)實施好穩(wěn)健的貨幣政策，總量適度、節(jié)奏平穩(wěn)，提升支持實體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效，加強與財政政策等協(xié)調(diào)配合，形成擴大需求的合力，推動經(jīng)濟(jì)運行持續(xù)好轉(zhuǎn)，保持物價基本穩(wěn)定。

我國經(jīng)濟(jì)增長好于預(yù)期

對于中國宏觀經(jīng)濟(jì)展望，央行認(rèn)為，我國經(jīng)濟(jì)增長好于預(yù)期，未來經(jīng)濟(jì)延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢有諸多有利條件。

一是，居民收入增長有所恢復(fù)，消費場景改善，消費傾向回升，就業(yè)形勢總體穩(wěn)定，內(nèi)需潛力將進(jìn)一步釋放。

二是，重大項目建設(shè)加快推進(jìn)，基建投資繼續(xù)發(fā)揮穩(wěn)增長重要支撐作用，制造業(yè)技術(shù)改造投資力度加大，房地產(chǎn)走穩(wěn)對全部投資的下拉影響也會趨弱。

三是，我國產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈齊全，配套能力強，出口仍具備結(jié)構(gòu)性優(yōu)勢。

四是，已出臺政策措施持續(xù)顯現(xiàn)成效，積極的財政政策加力提效，穩(wěn)健的貨幣政策精準(zhǔn)有力，服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)力度加大，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造了適宜環(huán)境。

央行表示，總體看我國經(jīng)濟(jì)運行有望持續(xù)整體好轉(zhuǎn)，其中二季度在低基數(shù)影響下增速可能明顯回升，為順利實現(xiàn)全年增長目標(biāo)打下堅實基礎(chǔ)。

有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險

針對下一階段主要政策思路，央行稱保持貨幣信貸總量適度、節(jié)奏平穩(wěn)。綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。繼續(xù)實施普惠養(yǎng)老、交通物流等專項再貸款政策，推動房企紓困專項再貸款和租賃住房貸款支持計劃落地生效。

在房地產(chǎn)方面，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)金融審慎管理制度，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，滿足行業(yè)合理融資需求，推動行業(yè)重組并購，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，改善資產(chǎn)負(fù)債狀況，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，推動建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。

此外，繼續(xù)推進(jìn)利率市場化改革，推動企業(yè)綜合融資成本和個人消費信貸成本穩(wěn)中有降。密切關(guān)注重點領(lǐng)域風(fēng)險，繼續(xù)按照“穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分類施策、精準(zhǔn)拆彈”的方針，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，壓實金融風(fēng)險處置各方責(zé)任，壓降存量風(fēng)險、嚴(yán)控增量風(fēng)險。健全金融風(fēng)險問責(zé)機制，對重大金融風(fēng)險嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé)，有效防范道德風(fēng)險，堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險的底線。

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